建设部部长：中国将人人享有适当住房
http://www.sina.com.cn 2007年05月20日03:21 中国新闻网 （来源：东方早报）
作为同济大学百年校庆重要活动的“城市发展国际论坛”昨天举行。建设部部长汪光焘在参加该论坛时表示，中国将“人人享有适当住房”。
考虑中低收入居住成本
住房问题牵涉每一个百姓的切身利益，汪光焘表示,全面建设小康社会，人民群众安居乐业是关键，中国正努力走具有中国特色的住房建设和消费模式,从我国人多地少的国情和现阶段经济发展水平出发，合理规划、科学建设、适度消费，发展节能省地环保型建筑。
汪光焘说，我国已进入多数家庭通过市场购买和租赁来解决住房问题的发展阶段，制定和实施住房建设规划，要充分考虑中低收入家庭的居住生活成本。在交通便利、设施完善的地区优先发展普通住房。
房地产业要重点发展面向广大群众的普通商品住房。要坚持发挥市场机制的作用，通过精心设计和产业化生产，提供“面积不大功能全，造价不高品质优，占地不多环境美”的住宅，要更加注重健全市场体系，完善住 房价格形成机制，保持合理的住房价格水平，新旧兼顾逐步实现“人人享有适当住房”的目标。
规范 经济适用房制度
汪光焘认为，政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房困难。住房是人的一种基本权利，住房发展要从过去过分追求经济增长和平均住房面积增加，转向更加注重社会公平和解决民生问题，让更多的中低收入家庭共享改革与发展的成果，建立健全廉租住房制度，在实现城镇最低生活保障家庭“应保尽保”的基础上，逐步把廉租住房保障对象扩大到低收入住房困难家庭。
改进和规范经济适用房制度，规范建设标准，明晰产权关系，强化其保障性，使各项优惠政策真正落实到低收入家庭。城市危旧房小区主要居住的是中低收入家庭，房屋质量和居住环境较差。
汪光焘认建议，可以通过政府补助一点、原有产权单位支持一点、居民家庭自付一点等方式，重点实施结构加固和节能改造，完善市政基础设施，改善使用条件和居住环境，研究中低收入跨地区流动的专门人员和进城农民工住房问题。（来源：东方早报 记者韩晓蓉）
黄牛哞哞...掉水里了:房地产业不是慈善业,如果不清楚这一点,中国的住房问题永得不解决,更谈不上人人有房住.政府将希望寄托于房地产业,希望其能重点发展面向广大群众的普通商品住房,这是不切实际的.需要清楚的是,房地产业本是一个追逐利润的产业,不断地追求利润才是它的本质.这种本质不会因为政府调控和市场机制而有所改变,而只会使房地产业这种追求利润本质得到秩序的保证以及更好的实现.何况目前我国的市场机制还不够完善,政府在房地产业更有点巨大的利益关系,要想通过房地产业来实现人人都有房住是不现实的.没有利润房地产业就无法保证正常的生存与发展,保证房地产的利润就无法实现低收入家庭的住房问题.因为从根本来说,如果无法从其它渠道得到购房支持,低收入家庭是无法买得起一套房子的,即便是正常的房价,更不用说如今这只高不下的房价.
经济适用房,这个不知道已经喊了多少年的住房制度依旧保持了其特有的生命力.然而,将经济适用房推给房地产商来开发,无疑有一种缘木求鱼的味道.就好比一群人希望每个人都能吃上果子,于是打算种果树,但是因为某人种树特别厉害,于是众人推举他出来负责果树的种植和管理.就这样到了收获的季节,当每人都以为可以吃上免费的果子的时候,种树的那个人却守在了树下要向每个吃果子的人收费,否则他付会劳动和花费就无法收回,而如果无法获得收益,那人便不会再去种树,众人也就再也无法吃到果子.于是,众人与从前一样,有钱的依旧吃得起果子,而没钱的只能为一颗果子而拼死拼活.
无论是政府补助一点,还是单位支持一点,如果无法将保障性住房与房地产业划清界线,那么中国人人人都想要有房住将会是一个看似美妙但是遥远的梦幻.
